Simulation micro-foncier

Tout est organisé pour répondre vite aux vraies questions : ce qu’il reste chaque mois, ce que le bien coûte en impôts, et si le micro-foncier reste adapté.

Barème 2026 Abattement 30 % PS 17,2 %
Micro-foncier éligible

Synthèse mensuelle

Les 3 chiffres à surveiller en premier

Reste mensuel global
0 €
Cashflow net du bien / mois
0 €
Acompte PAS du bien / mois
0 €

Revenus du foyer

Lecture nette des revenus mensuels

Revenu 1 net mensuel
0 €
Revenu 2 net mensuel
0 €
Total revenus nets mensuels
0 €
Valeur tickets resto / mois
0 €

Fiscalité du bien

Ce que le micro-foncier enlève réellement

Impôts + PS liés au bien / an
0 €
TMI du foyer
0 %
Cashflow avant impôts / an
0 €
Seuil micro-foncier 0 €

restants avant 15 000 €

Taux PAS foyer 0 %

Utilisé pour l’acompte IR du bien

Loyers bruts annuels 0 €

Base avant abattement micro-foncier

Base imposable micro 0 €

Après abattement forfaitaire de 30 %

Estimation alignée sur le barème 2026 des revenus 2025 pour un usage simple. Les cas particuliers avancés (réductions/crédits d'impôt, parent isolé, invalidité, revenus exceptionnels, modulation en cours d’année, non-résident, CDHR) restent hors périmètre.